Полезно

Ущерб от затопления квартиры в Германии: что должны знать жильцы

Кто оплачивает ущерб от затопления арендованной квартиры в Германии? Данный вопрос в последнее время волнует многих немцев. Ведь сейчас погода в стране постоянно готовит неприятные сюрпризы, пишет сайт aussiedlerbote.de

Штормы с сильными и продолжительными дождями могут привести к наводнениям. Если арендованный дом или квартира пострадали от наводнения, арендаторы должны знать, чего ожидать. Арендаторы имеют права и обязанности в случае повреждения водой, вызванного погодными условиями. Кто несет ответственность за понесенные расходы?

Ущерб от затопления квартиры в Германии: арендаторы имеют право на ремонт

Арендаторы имеют право на ремонт и техническое обслуживание. Это означает, что в случае затопления подвалов и квартир арендодатель обязан устранить повреждения и просушить квартиру. Арендодатель также должен оплачивать встроенные кухни, электроприборы и ковры, которые также сдаются в аренду.

Арендодатель обязан оплатить следующий ущерб:

  • Удаление воды: домовладелец должен обеспечить откачку и просушку затопленных подвалов и жилых помещений в кратчайшие сроки.
  • Ремонт: поврежденные окна, двери, стены или полы должны быть отремонтированы.
  • Ремонт оборудования: поврежденные отопительные, электрические или санитарные системы должны быть отремонтированы домовладельцем.

Однако вопрос арендатора или арендодателя – кто платит, если квартире нанесен ущерб из-за урагана – до конца не выяснен. Например, арендодатели не платят за мебель, принадлежащую арендатору.

В случае повреждения собственная мебель и предметы арендатора не будут оплачены арендодателем. Здесь может помочь страхование домашнего имущества, пишет «Гамбургский потребительский центр». Страхование домашнего имущества покрывает ущерб от урагана и наводнения, но только в том случае, если не было халатности.

Поэтому арендаторам не следует рисковать и оставлять окна или двери открытыми во время шторма. Если возникает спор, он обычно может стоить дорого.

Снижение арендной платы после ущерба от наводнения возможно: арендаторы имеют право снизить арендную плату, если арендованная квартира не может быть использована или может быть использована лишь в ограниченной степени из-за ущерба от наводнения. Пункт договора аренды, запрещающий это, недействителен.

Арендаторам обычно следует обращать внимание на документацию и возможность проверки ущерба, пишет «Немецкая ассоциация арендаторов». Фотографии могут служить документацией, демонстрирующей масштабы и степень ущерба.

Фотографии также полезны для страховой компании. Как правило, о повреждениях, причиненных ураганом, следует как можно быстрее сообщать арендодателю или страховой компании.

Комментарии Facebook
0

Об авторе

Наши в Германии