Забор не только обозначает границу между участками. Он также часто является источником споров между соседями, сообщает t‑online.de. Но что разрешено делать, когда речь идет об использовании забора в Германии? Например, может ли сосед прикрепить к нему тент, ширму или другие предметы? Вот что говорят юристы.
Когда сосед может прикрепить что-то к вашему забору?
Прежде всего, забор в основном принадлежит владельцу участка. Чтобы забор стал межевым, затрагивающим интересы двух собственников, он должен быть возведен на границе между двумя участками. В этом случае он находится в совместном владении обоих соседей. Поэтому он не принадлежит исключительно владельцу участка, который оплатил и возвел его.
Разрешено ли соседу прикрепить что-то к вашему межевому забору, зависит от того, принадлежит ли забор только вам или используется совместно. Для этого вам следует ознакомиться с правилами, действующими в вашей федеральной земле в отношении ограждения участка. Некоторые правила предусматривают, что обе стороны должны финансировать, возводить и поддерживать забор. Как правило, существует два варианта решения вопроса.
Что если забор находится на вашей территории?
Если забор находится полностью на вашей территории, сосед не имеет права прикреплять к нему что-либо без вашего прямого разрешения. Основанием для этого является Гражданский кодекс Германии (BGB). В нем говорится, что вы имеете исключительное право распоряжаться своим забором. Поэтому он принадлежит только вам.
Сосед, который, например, прикрепляет к нему без вашего согласия или разрешения защитную сетку, навес или что-то подобное, действует незаконно. То же самое относится и к соседям, которые приспосабливают ваш забор любым другим способом. Или даже вносят в него конструктивные изменения. Несанкционированное развешивание также не допускается.
Если ваш сосед все же вносит изменения, то, по словам юристов, вам следует попросить его убрать этот предмет. Если он отказывается, на помощь может прийти адвокат, специализирующийся на гражданском праве.
Межевой забор в Германии это общая собственность
Межевой забор принадлежит обеим сторонам. Поэтому соседу, как правило, разрешается использовать забор. Но если это не причиняет никакого вреда. Поэтому они могут прикрепить к нему тент, защитную сетку или другие предметы, пока забор не пострадает.
Однако если возникают проблемы, вам следует попросить соседа убрать этот предмет. Например, сосед наносит огромный ущерб забору. Если переговоры не привели к соглашению, рекомендуется направить письменное требование с указанием срока.
Что делать, если ваш сосед прикрепил что-то без разрешения?
Ваш сосед не всегда спрашивает разрешения, прежде чем прикрепить что-то к вашему забору. Если он действует без вашего разрешения, то, по мнению юристов, вам следует поступить следующим образом:
- Сначала проясните ситуацию в личной беседе. Часто это может предотвратить эскалацию конфликта.
- Если это не поможет, напишите соседу письмо с просьбой убрать предмет. Установите разумный срок.
Если и это не поможет улучшить ситуацию, обратитесь за юридической помощью. Юрист проверит, имеет ли смысл подавать иск. Однако всегда помните: судебный спор с соседом также вызовет споры в округе. И может повлиять на сосуществование.
