Первый снег кажется безобидным только на первый взгляд. Стоит дорожке покрыться льдом, и обычный сад превращается в источник риска — не только для здоровья, но и для кошелька. Что должны знать владельцы и арендаторы домов, чтобы не попасть на крупные штрафы и судебные иски? Зимняя уборка в Германии регламентирована законом, напоминает echo24.
В Германии каждый владелец недвижимости несет так называемую обязанность по обеспечению безопасности — Verkehrssicherungspflicht. Это значит, что все участки, по которым могут проходить люди — дорожки, террасы, входы и подъезды — должны быть очищены от снега и льда. Если человек поскользнется и получит травму, ответственность ложится на собственника участка.
Муниципалитеты устанавливают конкретные требования к ширине очищенных дорожек: от 80 сантиметров до 1,5 метров. Проход к двери или гаражу должен оставаться свободным минимум на 50 сантиметров. В противном случае хозяину грозит штраф и даже иск о возмещении вреда.
Владельцы обязаны соблюдать установленные часы уборки:
- в рабочие дни — с 7:00 до 20:00;
- в выходные и праздники — с 9:00 до 20:00.
При гололеде дорожки нужно посыпать сразу, а во время снегопада — убирать несколько раз в день. Следовательно, зимнее обслуживание сада требует не только усердия, но и дисциплины.
Что использовать для посыпки и чего избегать
Соль в Германии официально не рекомендуется: она разрушает растения, портит почву и загрязняет грунтовые воды. Экологичные альтернативы — песок, зола, щебень или гранулят. Они обеспечивают хорошее сцепление и не вредят экосистеме.
Важно помнить: посыпать дорожки нужно не только перед домом, но и внутри участка, если туда могут попасть посетители или прохожие.
Когда снег убирает арендатор
Если дом или квартира с садом сданы в аренду, обязанность по зимней уборке может быть передана жильцам. Проверить это можно в договоре аренды. Если пункт о Winterdienst (зимней уборке) включен, ответственность ложится на арендатора.
При этом в случае несчастного случая расходы обычно покрывает страхование гражданской ответственности — Privathaftpflichtversicherung. Владельцам, у которых нет арендаторов, стоит рассмотреть полис Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht — он защищает от исков, если кто-то пострадает на участке из-за снега или льда.
Можно ли поручить уборку специалистам
Тем, кто не хочет рисковать или просто не успевает заниматься снегом и льдом, можно доверить зимнюю уборку профессионалам. Более того, расходы на услуги Winterdienst можно частично вернуть через налоговый вычет — до 20%, но не более 4 тысяч евро в год.
Таким образом, профессиональная уборка не только экономит время, но и помогает снизить налоговую нагрузку.
В Германии вопрос зимней уборки рассматривается всерьез. Несоблюдение правил может привести не только к травмам, но и к судебным искам. Поэтому важно заранее уточнить, кто именно отвечает за уборку снега — владелец или арендатор.
