Студенческое жилье в Германии 2025: рынок аренды в Германии переживает кризис. Для тысяч молодых людей жилье становится непосильной статьей расходов. Особенно в крупных университетских городах. Эксперты предупреждают: без новых общежитий и реформы BAföG ситуация будет только ухудшаться, пишет сайт aussiedlerbote.de
Рекордные цены на жилье для студентов
По данным Института Мозеса Мендельсона, средняя арендная плата студентов в Германии в 2025 году достигла 505 евро. Это на 12 евро больше, чем год назад, что соответствует росту на 2,4 процента.
Особенно сильно страдают студенты в мегаполисах:
- в Берлине они платят в среднем 650 евро;
- в Гамбурге — 620 евро;
- а в Баварии — около 603 евро.
Ситуация в Баден-Вюртемберге
В земле Баден-Вюртемберг жилье для студентов также стремительно дорожает. В Штутгарте средняя цена составляет 580 евро. Здесь учатся более 53 тысяч студентов, и спрос на квартиры остается высоким.
Однако дороже всего обходится аренда в Констанце, Фрайбурге и Гейдельберге – по 600 евро в месяц. В Фрайбурге и Гейдельберге это затрагивает свыше 30 тысяч молодых людей.
Более доступные города региона
Чуть ниже цены в Мангейме (520 евро). В Ульме и Карлсруэ аренда в среднем 500 евро, в Людвигсбурге – 490 евро, а в Тюбингене – 480 евро.
Схожий уровень наблюдается в Эслингене и Ройтлингене (по 470 евро). В Хейльбронне аренда составляет 460 евро. В Равенсбурге — 450 евро.
Значительно дешевле обходится жилье в Пфорцхайме и в Восточном Альбе (по 400 евро), а также в районе Шварцвальд-Бар, где цена держится на уровне 380 евро.
Студенческое жилье в Германии 2025: проблема с BAföG
Особенно тревожит, что в 70 студенческих городах Германии средние арендные цены уже превышают жилищную норму BAföG. Это государственная программа поддержки студентов, которая предусматривает фиксированную компенсацию на аренду — 380 евро.
Рост цен на студенческое жилье в последние годы значительно опередил инфляцию. С 2020 года аренда комнат в общежитиях и WG (Wohngemeinschaft — совместная аренда жилья, аналог коммуналки) выросла примерно на 21 процент.
Основные причины роста цен:
- высокий спрос на жилье в студенческих городах;
- ограниченное предложение квартир и общежитий;
- рост общих расходов на содержание жилья;
- недостаточность компенсации по BAföG.
