В Германии довольно высокие цены на аренду жилья. Позволить себе хорошее жилье могут не все. Но государство заинтересовано в том, чтобы крыша над головой была у всех — поэтому помогает с арендой. В ФРГ есть дешевое социальное жилье — но как в нем поселиться, вот вопрос. На него и ответим. Получить Wohnberechtigungsschein — вот выход, пишет сайт aussiedlerbote.de
Что такое Wohnberechtigungsschein?
Все довольно просто. Wohnberechtigungsschein или WBS, — это официальный документ в Германии, который подтверждает, что человек имеет право снимать социальное жилье.
Социальной считается недвижимость, строительство или содержание которого частично оплачено государством. Арендная плата там ниже рыночной. Как бы ни хотелось, без действующего WBS снять такую квартиру не получится. Даже если арендодатель согласен и она пустует.
WBS выдают людям с невысоким доходом. Не только безработным или получателям пособий, но вполне трудоустроенным жителям страны, студентам или пенсионерам. Гражданство тут на втором плане, но находиться на территории ФРГ необходимо легально. Так что понадобится регистрации и действующий вид на жительство или другое право на проживание.
Важно понимать, что WBS не гарантирует, собственно, ключи от квартиры. Этот документ лишь подтверждает право претендовать на социальное жилье. Потом начинается долгий путь поиска жилплощади. Который осложняется еще и тем, что в бумагах обычно прописано, на какую площадь может претендовать потенциальный арендатор. Стоит ли упоминать, что социального жилья в Германии значительно меньше, чем желающих его получить?
Срок действия WBS обычно ограничен, чаще всего это один год. По истечении этого срока его нужно продлевать, снова подтверждая доход. Само собой, если доход за это время вырос и превысил допустимый лимит, в продлении могут отказать. Но и сразу же выселять из квартиры, если вы нашли работу получше, скорее всего, не станут.
Получить Wohnberechtigungsschein: доход
При оформлении WBS власти смотрят на доход. Условия получения этого документа отличаются от земли к земле, так что будем оперировать средними значениями.
Для одного человека лимит обычно находится в диапазоне примерно от €12 до €15 тысяч в год. Для двух человек — примерно от €18 до €22 тысяч. Для семьи с одним ребенком предел чаще всего находится в промежутке между €22 и €26 тысячами, и каждый новый ребенок будет этот порог повышать.
Важно понимать, что это при оформлении WBS учитывается не брутто-зарплата. Сначала из нее вычитают налоги и социальные взносы и еще несколько фиксированных сумм. И только потом смотрят, вписывается ли остаток в лимит.
Обычно сразу «скидывают» около тысячи евро. Ребенок позволит вычесть еще €500–700. Инвалид на иждивении может снизить доход еще на €4,5 тысячи (если инвалидность тяжелая). Единых цифр нет, все зависит от того, где живет семья и в каких обстоятельствах.
Получить Wohnberechtigungsschein — как?
Зависит от города и земли. Во-первых, нужно обратиться в ведомство по месту жительства, в городскую или районную администрацию. Зачастую, это можно сделать онлайн. Дальше потребуются бумаги: само заявление на WBS и декларация о доходах. Как правило, нужно показать доходы семьи за год, предоставить справки по пособиям и прочие подтверждения того, сколько вы получаете. Будут нужны и базовые документы на всех, кто будет жить в квартире. Паспорта, ВНЖ, регистрации и так далее. Вот, например, что нужно подавать для WBS в Берлине.
Потом нужно, собственно, подать заявку — онлайн, почтой или лично, зависит от места жительства. После этого заявление начинают рассматривать. Процесс может тянуться от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от города и загруженности ведомства. Если попросят дополнительные документы — лучше приносить их быстро. Ну и это укладывается в рамки здравого смысла.
Получив WBS можно начинать искать квартиру.
