Десятки тысяч домов в Берлине остались без света из-за саботажа на электрокабеле. Эксперты напоминают: даже в таких случаях арендаторы имеют право на снижение арендной платы — и иногда на 100%.
По данным городских властей, в Берлине первоначально без электроснабжения остались около 45 тысяч домохозяйств и 2200 предприятий. К 5 января энергию восстановили примерно у 15 тысяч клиентов, однако десятки тысяч по-прежнему остаются без света.
Для многих это означает не только отсутствие электричества, но и невозможность обогреть квартиру. Возникает закономерный вопрос: имеют ли арендаторы право не платить за жилье в такой ситуации?
Когда можно требовать снижения арендной платы
Согласно Германскому союзу арендаторов (Deutscher Mieterbund, DMB), жильцы вправе добиваться уменьшения арендной платы, если их жилищные условия значительно ухудшились.
Президент союза Мелани Вебер-Мориц поясняет: отключение света или отопления зимой серьезно ограничивает возможность использовать жилье. Это правило действует даже тогда, когда арендодатель не виновен, например, если авария произошла из-за саботажа или погодных условий.
Размер снижения зависит от конкретных обстоятельств, поясняет echo24. Если квартира полностью непригодна для проживания — без электричества и тепла — арендаторы могут требовать снижение арендной платы до 100% на период отключения.
Однако, чтобы не потерять это право, важно сразу уведомить арендодателя о проблеме и зафиксировать факт отсутствия электричества.
Как поступить при повреждении техники
Из-за резкого отключения или повторного включения электроэнергии может пострадать бытовая техника — например, компьютеры, холодильники или телевизоры. Но далеко не все страховки покрывают такие убытки.
Как объясняет Союз страхователей Германии (Bund der Versicherten, BdV), базовые полисы компенсируют только ущерб, вызванный молнией или перенапряжением. А вот повреждения из-за перебоев в электросети обычно не входят в стандартные условия.
Что делать, если техника пострадала из-за отключения
- Проверить условия своего страхового договора.
- Уточнить, покрывает ли полис убытки от перебоев с подачей электричества.
- При наличии страховки электроники — сообщить о страховом случае.
- Немедленно уведомить страховую компанию, чтобы избежать отказа в выплате.
- Зафиксировать повреждения (фото, чек на технику, заключение мастера).
Можно ли получить компенсацию за испорченные продукты
Хорошие страховые полисы нередко возмещают убытки от разморозки продуктов в холодильниках и морозильных камерах. Если еда испортилась из-за отключения электричества, важно сразу подать заявление о страховом случае.
Эксперт Эрк Шааршмидт из Потребительского центра Бранденбурга (Verbraucherzentrale Brandenburg) напоминает: чем позже вы обратитесь, тем выше риск, что страховая компания сократит выплату или вовсе откажет.
