На самом деле, владелец сам решает, как оформить свой сад. Однако разрастание сада не всегда проходит без последствий, сообщает t‑online.de. Особенно если растения перерастают через забор, распространяются вредители или увеличивается количество аллергенной пыльцы. Какие права у вас есть, если сад соседа мешает участку?
Когда можно обратиться в суд, а когда нет
Любой, кто чувствует себя пострадавшим от соседской собственности, при определенных условиях может подать иск против владельца. Необходимым условием для этого является то, что неприятность была вызвана действиями владельца. То есть не только естественными воздействиями, такими как ветер или погода.
Например, с пыльцой с дикого луга или с распространением семян сорняков ветром должны придется смириться. То же самое относится и к аллергическим реакциям. Даже если они вызваны растениями на соседнем участке. Согласно §906 Гражданского кодекса Германии (BGB), владелец участка не может препятствовать попаданию пыльцы и семян на чужой участок. Если они появляются в нормальных местных количествах, то право на судебный запрет отсутствует.
Исключение составляет амброзия. Ее пыльца считается особо аллергенной. Поэтому сосед обязан следить за тем, чтобы растение не распространялось дальше.
Сад соседа мешает: он имеет право не бороться с вредителями
Даже при распространении вредителей, как правило, не возникает права на защитные меры. Соседи не могут требовать возведения заграждения или борьбы с вредителями с помощью инсектицидов. По крайне мере до тех пор, пока нет конкретной опасности.
Ситуация меняется, если, например, гнилое дерево на соседнем участке представляет прямую опасность, поскольку угрожает упасть на ваш участок. В этом случае владелец обязан устранить опасность. То есть при необходимости срубить его.
Даже если живая изгородь или кустарник зарастают по границе участка, сосед обязан это сделать. Они должны регулярно обрезать свои растения. Однако сама по себе тень от растений не является основанием для принятия дальнейших мер.
Сад на участке: особые правила в договоре аренды
На участках с садовыми участками обычно действуют иные правила, чем на обычных жилых участках. Здесь договор аренды обычно предусматривает определенное использование и содержание. Тот, кто нарушает эти обязательства, должен ожидать расторжения договора аренды.
Частота стрижки газона зависит от владельца участка. Это не является обязательным. Даже если газон выглядит очень заросшим.
Сад соседа мешает: какие химикаты разрешены?
Если сосед использует инсектициды или пестициды, другие жители не могут запретить ему это. Но только при условии, что это разрешенные продукты. С запрещенными препаратами дело обстоит иначе. Если используются неразрешенные вещества, о случае можно сообщить в Федеральное ведомство по охране окружающей среды. Агентство при необходимости может наложить штраф.