Wallbox — это небольшое устройство с кабелем, с помощью которого можно безопасно и быстро заряжать электромобиль, сообщает mdr.de. Такие станции чаще всего монтируют на стену в гараже или рядом с домом. Закон позволяет арендаторам устанавливать их, если нет веских причин для отказа со стороны арендодателя.
Адвокат по жилищному праву Сильвио Ангер из Йены поясняет: арендодатель может отказать только при наличии объективных препятствий, например, если установка требует серьезного вмешательства в конструкцию здания.
Кто платит за установку
Несмотря на доступность права, расходы полностью ложатся на арендатора. Цена самой зарядки варьируется от 200 до 2000 евро. К этому прибавляются затраты на установку, которые могут включать бурение стен или даже земляные работы.
Флориан Бау, представитель союза арендаторов Дрездена, предупреждает: если многие жильцы одновременно начнут заряжать машины, это может вызвать перегрузку электросети.
Возможное решение — делить расходы
Саксонско-анхальтский союз арендаторов предлагает компромисс. Его представитель Закариас Саид считает, что стоит обсуждать частичное участие арендодателя в расходах. Ведь такая модернизация увеличивает стоимость жилья и делает его более привлекательным на рынке.
Кроме того, он предлагает рассмотреть вариант повышения арендной платы как компенсацию вложений, при условии, что сумма будет разумной и справедливой для обеих сторон.
Альтернативное мнение собственников
Ассоциация Haus & Grund, объединяющая частных владельцев недвижимости, выступает против обязательной установки зарядных станций. Ее президент Кай Варнеке утверждает, что действующее законодательство уже дает арендаторам достаточно прав. Вместо этого он предлагает развивать уличную инфраструктуру — например, монтировать зарядки на фонарных столбах, которыми смогут пользоваться все жители района.
Похожую позицию занимает и GdW — Федеральный союз компаний в сфере недвижимости. Его представители подчеркивают: обязательства по установке должны возникать только там, где есть реальный спрос. Пока он остается умеренным.
