Когда-то этот участок на севере Лихтенберга был полностью закрыт и даже не отображался на карте Восточного Берлина. Здесь находился военный объект, связанный с деятельностью Штази — государственной службы безопасности ГДР. Теперь район Хоэншенхаузен готовится к обновлению: здесь планируют построить новый жилой квартал с зелеными зонами, социальной инфраструктурой и устойчивыми энергосистемами.
Проектом занимаются два архитектора из Парижа, а реализует его компания «Zeitgeist», которая уже несколько лет выкупает участки земли. Сегодня застройщику принадлежит около 20 из 27 гектаров будущего района, сообщает bz-berlin.
Парижский подход к берлинскому кварталу
Разработку ведет архитектурное бюро «ChartierDalix», известное своими экологичными и визуально выразительными проектами. Новый квартал займет территорию между улицами Гертнерштрассе и Лихтенауэрштрассе — это примерно 45 футбольных полей.
Центральной частью станет городской парк, вокруг которого вырастут жилые дома и общественные объекты.
На восточной границе разместятся офисы и мастерские, которые будут обслуживаться через улицу Фердинанд-Шульце. Сегодня на этой территории работают автосервисы, склад BVG (Берлинского транспортного предприятия) и несколько мелких компаний.
Будущие жильцы смогут парковаться в подземных гаражах с зарядками для электромобилей.
Умный квартал: энергия, экология, технологии
Проект включает современные решения в области энергетики и устойчивого развития.
Руководитель компании «Zeitgeist», 42-летний Максимилиан Зепп, рассказал, что в районе планируется построить дата-центр. Отработанное тепло от серверов будет использоваться для отопления жилых домов.
Кроме того, городская компания «Stromnetz Berlin» установит новую подстанцию, а 70% крыш домов оборудуют солнечными панелями.
Таким образом, будущий квартал станет примером «умного» и энергоэффективного жилья, соответствующего климатической стратегии Берлина.
Пространство для жизни и общения
На территории появится не только жилье, но и социальные объекты: школа, детский сад, а также центр для молодежи и пожилых людей.
Особое внимание привлекает большое здание с зубчатой крышей, которое раньше использовалось как склад. Его хотят превратить в общественное пространство, открытое к парку. Там могут проходить ярмарки, фестивали и блошиные рынки.
Архитектор Леони Генрих из бюро «ChartierDalix» пояснила, что архитектура квартала будет разнообразной: дома разной высоты и цвета создадут динамичный, «живой» городской образ.
Когда начнут строить
Сначала районные власти должны утвердить план застройки. Этот процесс обычно занимает от 2 до 3 лет.
По оценке руководителя проекта, общая стоимость инвестиций составит от 1,5 до 2 миллиардов евро. Если все пройдет по плану, строительство начнется к концу десятилетия, а завершится через 10–15 лет.
Новая жизнь исторического района
Реконструкция бывшего закрытого района — не просто строительный проект. Это шаг к обновлению восточной части Берлина, где до сих пор ощущаются следы разделения города.
Теперь «белое пятно» на карте превращается в символ открытости и современности.
