Арендная плата за жилье зачастую является самой большой статьей ежемесячных расходов.
По мнению экспертов плата за съем квартиры не должна превышать 1/3 части всего дохода, однако многие жители Германии платят гораздо больше. Аренда составляет даже не 50%, а большую часть дохода квартиросъемщика.
Портал immovelt.de провел исследование. Анализ стоимости жилье показал, что цены в больших городах продолжают стремительно повышаться. Молодым парам становится все сложнее найти доступное жилье.
В рамках исследования эксперты сравнивали стоимость аренды квартир площадью 80-100 квадратных метров в 14 немецких мегаполисах. Образцом служила среднестатистическая семья из 4 человек — двое взрослых со средним доходом и двое детей возрастом до 18 лет.
При анализе учитывалась средняя арендная плата и коммунальные услуги.
Также эксперты брали в расчет 100% одного партнера и 50% другого, плюс выплаты на детей.
Лидеры рейтинга
Городом с самыми высокими ценами на жилье стал Мюнхен. Жителям баварской столицы приходится платить за аренду 45% от своего дохода. По этой причине многие ищут квартиры в окрестностях.
Далее в списке лидеров стоят Франкфурт-на-Майне и Берлин. Жители этих мегаполисов отдают за жилье 39% дохода.
В первую пятерку вошли также Гамбург (38%), Дрезден (32%) и Нюрнберг (32%). Причем, в Дрездене — один из самых низких уровней доходов, тогда как средний доход в Эссене составляет более 3 775 евро, а аренда — в пределах 817 евро.
На первое полугодие 2018 года средние цены на 4-комнатные квартиры площадью 80-120 квадратных метров составляют:
1. Берлин — 39% (аренда — 1 387€, средний доход — 3 559€).
2. Бремен — 29% (аренда — 1 0047€, средний доход — 3 628€).
3. Дортмунд — 22% (аренда — 817€, средний доход — 3 646€).
4. Дрезден — 32% (аренда — 1 087€, средний доход — 3 444€).
5. Дюссельдорф — 30% (аренда — 1207€, средний доход — 4059€).
6. Эссен — 22% (аренда — 817€, средний доход — 3 775€).
7. Франкфурт- на-Майне — 39% (аренда — 1607€, средний доход — 4122€).
8. Гамбург — 38% (аренда — 1457€, средний доход — 3 798€).
9. Ганновер — 29% (аренда — 1077€, средний доход — 3 752€).
10. Кельн — 30% (аренда — 1 167€, средний доход — 3 909€).
11. Лейпциг — 30% (аренда — 987€, средний доход — 3333€).
12. Мюнхен — 45% (аренда — 1907€, средний доход — 4242€).
13. Нюрнберг — 32% (аренда — 1187€, средний доход — 3697€).
14. Штутгарт — 31% (аренда — 1327€, средний доход — 4249€).
Регион с самым доступным жильем
Самая низкая арендная плата зафиксирована в земле Северный Рейн-Вестфалия. Аренда жилья в Эссене и Дортмунде съедает лишь 22% доходов.
