Жилье в крупных городах Германии становится все дороже и дороже. По оценкам Министерства строительства, с 2015 года запрашиваемая арендная плата в 14 крупнейших мегаполисах выросла в среднем почти на 50%. Больше всего пострадал Берлин: там арендная плата выросла более чем в 2 раза, сообщает tagesschau.
Берлин, Лейпциг и Бремен – лидеры этого списка. Данные предоставлены Федеральным научно-исследовательским институтом строительства, градостроительства и пространственного развития (BBSR). Они отражают предложение, с которым сталкиваются охотники за квартирами, когда ищут в интернете квартиру для аренды с жилой площадью от 40 до 100 квадратных метров. Уведомления, листы ожидания и прямое посредничество не учитываются. Это может исказить данные.
Аренда жилья в Мюнхене по-прежнему остается самой дорогой – цена за квадратный метр составляет почти 22 евро. За ним следуют Берлин с почти 18 евро и Франкфурт-на-Майне с примерно 16 евро за квадратный метр. После Берлина (плюс 107%) наибольший рост арендной платы зафиксирован в Лейпциге (плюс 67,7%) и Бремене (плюс 57%). Самый низкий рост арендной платы зафиксирован в Дрездене – там жилье с 2015 года подорожало всего на 28,4%.
В контроле за арендной платой слишком много дыр
Депутат от Левой партии Карен Лэй, которая попросила федеральное правительство предоставить цифры, пожаловалась:
«Взрывной рост арендной платы вытягивает деньги из карманов арендаторов. Переезд становится невозможным, и все это способствует дальнейшему социальному разделению нашего общества».
Арендный тормоз настолько полон дыр, что не обеспечивает эффективной защиты. Лэй подвергла критике тот факт, что черно-красное федеральное правительство не хочет его ужесточать.
Арендный тормоз ограничивает арендную плату по новым контрактам в регионах с жестким рынком жилья. В тех случаях, когда это применимо, арендная плата в принципе не может быть более чем на 10% процентов выше местной сравнительной арендной платы на момент заключения нового договора. Однако есть исключения, такие как доплата за меблировку. Не учитываются и новостройки, которые впервые сдавались в аренду после 2014 года, и полностью модернизированные квартиры.
Кабмин принял законопроект об ускорении жилищного строительства
Одна из основных причин, по которой арендная плата резко растет во многих городах – нехватка жилья. Количество новых квартир в Германии в последнее время сократилось. В прошлом году по всей стране было построено около 251 900 квартир. Это на 14,4% или 42 500 квартир меньше, чем в предыдущем году.
Вице-канцлер и министр финансов Ларс Клингбайль возлагает большие надежды на законопроект об ускорении жилищного строительства, который был одобрен сегодня Федеральным кабинетом министров.
«Так мы гарантируем, что строительство может быть завершено больше и быстрее. Это помогает бороться с нехваткой доступного жилья», — сказал лидер SPD газете Neue Berliner Redaktionsgesellschaft. Жилищная сфера – одна из важнейших социальных проблем нашего времени.
Предыдущее правительство обещало 400 тысяч новых квартир в Германии в год. Оно не достигло этой цели.
