Дефицит доступного жилья и постоянно растущая арендная плата в Германии продолжают серьезно сказываться на студентах. При этом цены на студенческое жилье растут быстрее инфляции, пишет сайт aussiedlerbote.de
Согласно новому анализу Института Мозеса Мендельсона, средняя месячная арендная плата за комнату в Wohngemeinschaft (часто называемой просто WG, съемной квартире на несколько человек) в прошлом году выросла на 3,9 процента и составила 512 евро.
Хотя темпы повышения арендной платы в последние годы замедлились, институт предупредил, что «цены остаются на очень высоком уровне и растут быстрее, чем общая инфляция».
В исследовании приняли участие все почти 90 университетских кампусов Германии, в которых обучается более 5000 студентов.
Сколько студенты платят за жилье в Германии?
Стоимость аренды жилья для студентов значительно варьируется в зависимости от города и региона.
Мюнхен остается самым дорогим студенческим городом в стране, где комната в общей квартире в среднем стоит около 800 евро в месяц. В городах-государствах Гамбурге и Берлине студенты обычно платят около 650 евро в месяц за аналогичное жилье.
Другие крупные города также входят в число самых дорогих мест. Средняя месячная арендная плата составляет примерно 630 евро в Дюссельдорфе, 620 евро в Кёльне и 510 евро в Бонне.
В отличие от них, в более доступных по цене университетских городах, таких как Билефельд и Бохум, средняя арендная плата составляет 375 и 385 евро соответственно.
Если рассматривать средние региональные показатели, то Бавария выделяется как самый дорогой регион: студенты платят около 605 евро в месяц за комнату в общей квартире. В Северном Рейне-Вестфалии эта сумма снижается до 485 евро, а в Нижней Саксонии комната в общей квартире в среднем стоит около 431 евро – эти цифры отражают широкий диапазон расположения университетов и местных рынков жилья.
Разница в стоимости аренды жилья между востоком и западом страны сохраняется, хотя и постепенно сокращается. В восточных землях, таких как Саксония-Анхальт и Саксония, студенты по-прежнему платят значительно меньше: средняя месячная арендная плата составляет 358 и 372 евро соответственно.
Авторы исследования отмечают, что структура рынка аренды жилья в Германии меняется. Хотя средняя арендная плата несколько стабилизируется, найти более доступные варианты в крупных городах становится все сложнее.
«Ситуация для многих людей, ищущих жилье, становится все сложнее, — говорит директор института Штефан Браукманн. — Особенно в нижнем ценовом сегменте возможности для маневрирования сокращаются. Это затрагивает не только студентов, но и стажеров и других людей с ограниченным бюджетом на жилье».
Цены на студенческое жилье: финансовая помощь не успевает за темпами роста
Студенты в Германии могут подать заявку на финансовую помощь в рамках программы BAföG.
Однако в отчете подчеркивается, что текущее жилищное пособие BAföG в размере 380 евро значительно не покрывает среднюю арендную плату, даже с учетом запланированного повышения до 440 евро, которое должно вступить в силу с предстоящего зимнего семестра 2026/27 года.
«Значительная часть студентов по-прежнему будет испытывать трудности из-за расходов на жилье, превышающих выделенное пособие», — заявили в институте. «Таким образом, проблема касается не только получателей гранта BAföG».
В целом, исследование показало, что 83,4 процента студентов в Германии обучаются в городах, где средняя стоимость жизни превышает размер стипендии BAföG.
Эксперты отметили, что растущие коммунальные и энергетические расходы также оказывают давление на студентов, стажеров и других людей, ищущих жилье в общих квартирах из-за ограниченного бюджета.
Аннегрет Мюльбайер из жилищного сайта WG-Gesucht.de заявила, что люди, ищущие комнату в общей квартире в Германии, сталкиваются со сложной ситуацией: «Мы видим на нашей платформе, что спрос в значительной степени сосредоточен на общих квартирах, которые все еще относительно доступны по цене».
«Многие из этих объявлений часто раскупаются в тот же день — поэтому для студентов поиск жилья все больше превращается в гонку, в которой шансы есть только у тех, кто быстро реагирует и подает заявку немедленно», — добавила она.
«В то же время мы наблюдаем, что многим приходится проявлять большую гибкость в своих поисках и идти на большие компромиссы в отношении местоположения или размера, чтобы найти подходящие варианты».
Институт Мозеса Мендельсона заявил, что для снижения давления на рынок необходимо увеличить предложение доступного жилья и мест в общежитиях. Кто бы сомневался.
«В конечном итоге именно доступное предложение определит, улучшится ли ситуация или давление продолжит нарастать», — сказал Браукманн.
