Аварийное жилье в столице Германии становится проблемой для сотен арендаторов. На Frankfurter Allee 263/265 в берлинском районе Лихтенберг десятки людей пытаются выжить в полуразрушенном доме. Здесь нет отопления, не работает горячая вода, крыша протекает, а в подвале завелись крысы. Это здание называют «самой ужасной развалиной Берлина», пишет сайт aussiedlerbote.de
Проблемы начались 3 года назад, когда умер владелец здания. С тех пор никто не берет на себя ответственность за его содержание. Ремонт не проводится, а жильцы живут в холоде и сырости.
Холод, плесень и электрические обогреватели
Газовые котлы, установленные в квартирах, настолько устарели, что их пришлось отключить. Запчастей для них больше не выпускают, а обслуживание не проводилось годами.
65-летняя Биргит А., живущая здесь почти два десятилетия, рассказывает:
«Моя газовая колонка сломалась 3 года назад. Я купила радиатор, он работает круглые сутки. Когда хочу принять ванну, кипячу воду на плите».
Ее брат Андреас, которому недавно ампутировали ногу, живет с ней и нуждается в постоянном уходе. Женщина говорит, что уехать не может — новая квартира слишком дорогая. За двухкомнатное жилье площадью 70 м² она платит 680 евро в месяц.
Жильцы согреваются духовками и свечами
50-летняя Моника Г., работающая официанткой, живет этажом выше. Ее колонка тоже вышла из строя.
«Чтобы было тепло, я включаю духовку и держу дверцу открытой. Душ принимаю у матери», — говорит женщина.
Она сначала снизила аренду, а потом перестала платить вовсе, надеясь, что это привлечет внимание управляющей компании. Но никто так и не появился.
А вот бармен Алексис Т. из мансарды 3 года обогревался свечами, прежде чем установить новый котел за 12 тысяч евро. Попытка пересдать квартиру провалилась — собрания собственников не проводятся, а имя владельца дома никто не знает.
Крысы, мусор и опасная крыша
Жильцы утверждают, что дом превратился в настоящую свалку.
«Мусор гниет во дворе, двери не закрываются, лифт не работает, крыша может обрушиться, а крысы дохнут в подвале», — рассказывает Алексис.
Люди обращались в департамент здравоохранения (Gesundheitsamt) и строительное управление (Bauamt). Однако никакой реакции не последовало.
48-летняя сиделка Манон Б. говорит, что температура в квартире падала до 8°С, а окна в подъезде она заклеила картоном, чтобы уменьшить сквозняки.
После смерти владельца — полная неразбериха
Домом раньше владел адвокат и налоговый консультант Михаэль Ш., который жил в том же здании. Он умер в 2022 году, а после его смерти аварийное жилье перешло к жене и сыну. Но ремонт так и не начался. Осенью 2023 года умерла и супруга владельца. Жалобы жильцов продолжают поступать на электронную почту умершего, а наследник не отвечает.
Манон уверена, что власти или владельцы намеренно доводят дом до аварийного состояния, чтобы выселить всех и освободить участок под продажу.
«Кажется, нас просто хотят вытеснить. Дом становится непригодным для жизни», — говорит женщина.
Ее адвокат советует обратиться в районный суд (Amtsgericht), чтобы назначить управляющего наследством (Nachlasspfleger) — человека, который сможет юридически взять дом под контроль.
Переехать невозможно
Большинство жильцов хотели бы уехать, но из-за высоких цен на аренду в Берлине это почти нереально.
«С доступными квартирами здесь все очень плохо, — говорит Манон. — Мы застряли между бедностью и разрухой».
Редакция газеты B.Z., обратившаяся за комментарием в районное управление Лихтенберга, не получила ответа.
