Ситуация на рынке аренды в Европе остается напряженной. Нехватка жилья в городах Германии ведет к росту арендных ставок. Особенно остро проблема ощущается во Франкфурте, Мюнхене и Берлине, пишет сайт aussiedlerbote
Согласно исследованию платформы HousingAnywhere, многие представители поколения Z имитируют романтические отношения с соседями по квартире, чтобы произвести впечатление на арендодателей. Пары кажутся владельцам жилья более надежными и финансово стабильными. В итоге шансы получить желаемую квартиру у «пары» оказываются выше, чем у одиночки.
Нехватка жилья в городах Германии и Европы
В опросе участвовали 3149 человек в возрасте от 18 до 34 лет, из них 940 — из Германии.
Результаты опроса:
- 12,5 % молодых европейцев готовы соврать о своем статусе ради аренды;
- в Германии этот показатель выше — 14,1 % среди молодежи 21–24 лет;
- среди 18–20-летних и 30–34-летних лишь 11,5 % выбрали бы этот путь;
- большинство, 88,4 %, отвергают такие методы.
Ситуация в других странах также показала любопытные результаты.
В Нидерландах готовы обманывать 20,6 % респондентов; во Франции — 15,6 %; в Португалии — 14,4 %. А вот самыми честными оказались испанцы — 13,1 %.
Почему это происходит
По словам Бенедикта Каллена, руководителя отдела аренды в регионе DACH (Германия, Австрия и Швейцария) компании HousingAnywhere, такие практики чаще встречаются там, где жилье особенно дефицитно. Молодые арендаторы ищут любые способы выделиться среди сотен заявок.
Кроме того, в Германии ситуация осложняется тем, что арендодатели регулярно обходят Mietpreisbremse — правило, ограничивающее рост арендной платы.
Стоимость аренды и нехватка жилья в городах Германии
Более половины жителей Германии снимают жилье. При этом расходы на аренду растут быстрее доходов. По данным Engel & Völkers, средняя цена по стране составляет 12,56 евро за квадратный метр. Однако в реальности в больших городах стоимость значительно выше.
Примеры цен в 2024 году:
- Мюнхен, район Hackenviertel — 27,78 €/м²;
- Берлин-Митте — 21,67 €/м²;
- Франкфурт-Остенд — 18,33 €/м²;
- Дортмунд-Кеммингаузен — один из самых доступных районов страны.
Журнал Die Zeit отмечает: в мегаполисах аренда продолжает дорожать, а уровень бедности среди арендаторов растет.
