С 1 октября 2025 года в Германии вступает в силу закон, который меняет порядок расчетов за отопление и горячую воду в многоквартирных домах с тепловыми насосами. Раньше действовала так называемая «привилегия тепловых насосов» — собственники могли выставлять счета без учета индивидуального потребления. Теперь эта практика запрещена: новые правила изменят коммунальные платежи в Германии, сообщает echo24.
Владельцы обязаны учитывать фактическое использование энергии каждым жильцом. Следовательно, счета за коммунальные услуги должны напрямую отражать реальное потребление.
Переходный период
Переходный этап продлится до 30 сентября 2025 года. Если в доме пока нет счетчиков, собственники обязаны установить оборудование для учета потребления в течение этого времени. С 1 октября 2025 года индивидуальный учет станет обязательным для всех многоквартирных домов с тепловыми насосами.
Как изменится расчет
Новые правила касаются не только установки приборов учета. Владелец обязан до начала первого расчетного периода после 30 сентября 2025 года определить:
- средние расходы на отопление и горячую воду за 2022, 2023 и 2024 годы;
- долю каждого жильца в этих расходах пропорционально его жилой или полезной площади.
Так закон делает систему более справедливой: те, кто потребляет меньше, будут и платить меньше. Кроме того, это должно стимулировать экономию энергии.
На что обратить внимание арендаторам
Жильцам стоит внимательнее проверять счета за коммунальные услуги. Во-первых, необходимо убедиться, что арендодатель соблюдает новые требования. Во-вторых, полезно знать, какие расходы можно включать в коммунальные платежи, а какие — нет. На практике далеко не все домовладельцы следуют правилам, поэтому контроль со стороны арендаторов особенно важен.
Что важно запомнить:
- с 1 октября 2024 года учет потребления тепла и воды обязателен;
- у владельцев есть время до сентября 2025 года для установки счетчиков;
- с октября 2025 года индивидуальный учет станет обязательным для всех;
- расчет будет основываться на среднем потреблении за 2022–2024 годы;
- доля жильца определяется по размеру квартиры или помещения.
